Инвесторам предлагается уникальный актив — земельный участок в Кореновском районе, который станет фундаментом для современного предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции. Это шанс закрепиться в динамично развивающемся агропромышленном секторе Кубани с минимальными барьерами входа.

Участок площадью 75 тыс. м² (кадастровый номер 23:12:0601051) расположен в 500 м на юго‑запад от перекрёстка дорог «Кореновск‑Южный». Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под производственную деятельность. Территория представляет собой пустырь без построек, что исключает затраты на расчистку и позволяет немедленно приступить к строительству. Участок находится в неразграниченной государственной собственности, правообладатель — администрация Кореновского городского поселения.

Локация сочетает близость к транспортным артериям и ключевым точкам региона. До центра Кореновска — всего 3,9 км, что обеспечивает доступ к кадровым ресурсам и городской инфраструктуре. Расстояние до федеральной трассы М‑4 «Дон» составляет 7,3 км — это гарантирует бесперебойную логистику сырья и готовой продукции. До железнодорожной станции «Кореновск» — 3,2 км, до путей — 2,7 км, что открывает возможности для мультимодальных перевозок. Расстояние до Краснодара — 67 км, до аэропорта — 75 км, а до порта Новороссийска — 247 км. Такая транспортная доступность обеспечивает выход на межрегиональные и экспортные рынки. 

Рельеф участка ровный, пригодный для промышленного строительства. Несмотря на сейсмичность района, оцениваемую в 7 баллов, геологические условия не требуют сложных инженерных решений. Ключевым преимуществом является полное отсутствие обременений и ограничений, что существенно сокращает сроки согласования документации и минимизирует юридические риски.

Инженерная инфраструктура находится в зоне доступа. Электроснабжение обеспечивается ПАО «Россети Кубань» (напряжение 1–35 кВ). Свободная мощность составляет 0,035 МВт при точке подключения 35 кВ, что покрывает потребности среднего перерабатывающего предприятия без дополнительных инвестиций в сети. Газоснабжение реализуется через сеть АО «Газпром газораспределение Краснодар» (давление 0,3 МПа). Подключение к газопроводам среднего давления (0,005–0,3 МПа) не потребует длительных согласований. Водоснабжение организовано через МУП «ЖКХ» и обеспечивает 250 м³/сут. питьевой воды, что соответствует стандартам для промышленных объектов. Канализация будет реализована через индивидуальный септик, что исключает зависимость от централизованных сетей. Связь обеспечивается центральной сетью телефонизации и интернета, расположенной в 760 м от участка, — это гарантирует стабильное цифровое сопровождение производственных процессов. 

Проект обладает рядом весомых преимуществ. Во‑первых, экономия на старте: нет необходимости выкупать земли сельхозназначения или менять категорию — всё готово для промышленного использования. Во‑вторых, логистический бонус: близость к трассе и железной дороге позволяет снизить транспортные издержки. В‑третьих, проект поддерживается администрацией Кореновского района, которая готова сопровождать его на всех этапах — от получения разрешений до запуска производства. В‑четвёртых, рыночный потенциал: Краснодарский край является лидером по производству сельхозсырья, поэтому завод окажется в эпицентре сырьевой базы, что минимизирует затраты на закупку и доставку.

Условия участия обсуждаются индивидуально с инвестором. Решение зависит от масштаба проекта, сроков реализации и планируемых объёмов производства.

Для обсуждения условий сотрудничества обращайтесь:

Администрация муниципального образования Кореновский район

353180, г. Кореновск, ул. Красная, 41

Тел.: 8861424-48-59

E‑mail:  tatanapolous32@gmail.com

Сайт: korenovsk.ru / invest-korenovsk.ru